內湖公寓法拍

▌地址

台北市內湖區大湖山莊街59號1樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114春39932

拍賣時間｜115/06/25(四)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜大湖山莊

類型｜公寓

樓層｜1/3

屋齡｜33

權狀坪｜50.28

室內坪｜46.6

公設坪｜3.68

土地坪｜25.47

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜3194萬元

保證金｜639萬元

單價/坪｜63.5萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3194萬元｜63.5萬/坪

預估二拍｜2555.2萬元｜50.8萬/坪

預估三拍｜2044.2萬元｜40.7萬/坪

預估應買｜2044.2萬元｜40.7萬/坪

預估四拍｜1635萬元｜32.5萬/坪



▌法院筆錄

1‧495建號建物拍定後不點交。114年7月9日現場查封時，經開鎖入內檢視僅有固定式傢俱及電視、冷氣等基本電器，房屋地下1樓亦為居住空間，僅得由1樓之內梯出入，無其他出入口，牆面有些許水痕，是否有漏水壁癌無從確認。據鄰居稱，該戶應有一個停車位，但具體位置不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



2‧債務人有無停車位不明，縱有停車位，亦因停車位係共有部分，應由全體區分所有權人為分管協議，故停車位不予點交。



3‧依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。



4‧有無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。



5‧投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。



6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》







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