北投區公寓法拍

▌地址

台北市北投區珠海路161巷6號1樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜113夏107088

拍賣時間｜115/06/23(二)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜1/3

屋齡｜37

權狀坪｜72.29

室內坪｜63.91

公設坪｜15.72

土地坪｜29.24

增建坪｜7.34

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1953.4萬元

保證金｜391萬元

單價/坪｜27.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1953.4萬元｜27.0萬/坪

預估二拍｜1562.7萬元｜21.6萬/坪

預估三拍｜1250.2萬元｜17.3萬/坪

預估應買｜1250.2萬元｜17.3萬/坪

預估四拍｜1000.1萬元｜13.8萬/坪



▌法院筆錄

1‧11164、暫編11500建號建物拍定後不點交。262地號土地，於拍定後不點交。



2‧民國114年1月16日現場勘測時，第三人鄭0堂表示，建物係由另一第三人鄭0志向債務人承租，實際租賃內容不清楚。第三人表示牆邊有滲漏水的情形。臺北市政府警察局北投分局分別於112年6月8日、13日函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第三人鄭0志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116年2月10日止等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧暫編11500建號建物係未登記建物，以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年6月9日函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

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