台北北投公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：致遠一路二段57巷28號1樓
◆主建物：26.39坪
◆附屬：4.78坪
◆公設：2.05坪
◆增建：3.82坪
◆土地：7.23坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：249000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/店鋪停車場
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5層
◆房屋朝向：朝東南

※1樓可通B1，但B1非本次拍賣

◎房屋特點：【石牌唭哩岸生活圈】目前室內已改裝隔間為5間套房（101室至105室）
◎房屋格局：現況5套房(此格局為原改裝規劃，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：致遠一路二段、石牌路二段、承德路七段。銜接承德路可快速直通台北市中心或往淡水方向
◎捷運站：捷運淡水信義線-石牌站
◎生活機能：自強街市場、石牌商城(裕民夜市)、全聯、便利商店林立
◎鄰近學校：石牌國小、石牌國中(明星學區)
◎公園綠地：立農公園、石牌公園
◎金融機構：陽信銀行、台北富邦、郵局
◎醫療診所：台北榮民總醫院、振興醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧51424建號、52563建號拍定後點交。
2‧民國114年12月17日現場執行時，經入內檢視房屋內部隔成101室至105室共5間房間，有水有電，似無人居住。有一門連接樓梯可達地下室，地下室無獨立出入口，現堆置大量雜物，據地政人員確認為建物登記範圍，屬公設部分。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧52563建號係未登記建物，與主建物內部相通，且無獨立出入口，占用114地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。臺北市建築管理工程處於114年12月30日函覆稱：52563建號建物係位於防火巷、停車空間之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管（或拍照存證）等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：2288萬
第二拍未定底標價：1831萬
第三拍未定底標價：1465萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功備又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)