台北市中正區法拍屋｜中正豪宅法拍｜杭州南路一段｜中正首藝樓中樓
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中正法拍屋
中正大樓法拍
杭州南路法拍
中正首藝法拍屋
台北市中正區杭州南路一段45號13、14樓
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【案名】
中正首藝｜杭州南路｜樓中樓豪邸4房附車位
【拍賣資訊】
案號：—
拍次：第四拍
開標日期：115/05/05
開標時間：—
拍賣底價：8,921萬
保證金：—
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍大樓（樓中樓）
社區名稱：中正首藝
建物結構：RC造
建物所在樓層：13樓＋14樓／總樓層14樓
屋齡：約22年
房屋格局：4房／3廳／3衛
座向：坐西北向東南
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【坪數資料】
總坪數：110.84坪
主建物：66.79坪
附屬建物：8.11坪
公共設施：30.84坪
車位坪數：5.10坪（機械式68號）
土地持分：約10.20坪
每坪單價：約81萬／坪
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【物件特色】
◎中正區核心地段，稀有樓中樓豪宅
◎大坪數4房規劃，空間寬敞
◎高樓層視野佳，採光通風優
◎附車位，市中心稀有配置
◎第四拍進場，價格大幅修正
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【交通機能】
◎善導寺捷運站步行約9分鐘
◎杭州南路、中山南路交通軸線
◎公車站（臺北商大站）交通便利
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【生活機能】
◎中正區成熟生活圈
◎近東門市場、華山文創園區
◎學區完善（東門國小、懷生國中）
◎醫療、金融、商業資源齊全
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【法院筆錄摘要】
●點交●
1‧現由債務人與家人自住，拍定後點交。
2‧樓中樓結構，無獨立出入口，與主建物相通。
3‧14樓露台與陽台存在違章增建，列管並限期拆除。
4‧部分增建為未登記建物，無法辦理所有權登記。
5‧車位為機械式（編號68），未出租。
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【產權重點】
◎建物可點交
◎含違章增建（需承擔拆除風險）
◎部分未登記建物
◎須自行查明管理費及車位使用權
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜—｜底價未揭露→流標
第二拍｜—｜底價未揭露→流標
第三拍｜—｜底價未揭露→流標
第四拍｜05/05｜底價8,921萬
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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