台北市中正區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：忠孝東路二段64巷26號3樓
◆主建物：44.98坪
◆附屬：9.53坪
◆公設：25坪
◆車位：23.1坪
【2車║坡道平面║編號B2-01、02】
◆土地：18.82坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：556000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：12334元/月

※可看屋、買方需開立台灣商業銀行保證金支票2000萬、經過財力認證
※擁有豪宅、是很多人的夢想、而您可以把夢想變成現實、這是最好的機會

【案件特色】
◎備房屋室內照片，歡迎預約
◎車位：【2車║坡道平面║編號B2-01、02】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎早晨的陽光，是這座宅邸最珍貴的收藏。座落台北市中正區精華地段，以東南向西北的尊榮座向規劃，將主臥、更衣室與獨立衛浴悉心配置於東南角，也是豪宅很經典的計設。當晨曦緩緩升起，第一縷陽光輕柔灑落床畔，在自然光影的流轉中悠然甦醒，不需鬧鐘催促，迎接從容而優雅的每一天。真正的豪宅，不只是地段與坪數，更是光線、尺度與生活哲學的完美平衡。讓陽光成為日常最溫柔的禮遇，讓每一次醒來，都像置身五星級度假酒店，細細品味屬於少數人的雋永品味與尊榮生活。
◎房屋特點：【忠孝新生站旁宏綺首相頂級豪宅、雙車位】全棟僅25戶、近500坪基地，3.15米樓地板高度，台北市中心難能可貴頂級名宅
◎交通動線：左擁右抱捷運，五鐵共構台北車站近在咫尺，不論要搭台鐵、高鐵、客運或機場捷運線都相當便捷，鄰近還有市民大道高架道路、新生高架及建國高架，交通四通八達
◎捷運站：捷運善導寺站、忠孝新生站
◎公車站牌：華山文創園區站、臺北商大(杭州)站
◎生活機能：華山創意文化園區、幸安市場、永康商圈、東門市場、臺大醫院，周邊商圈林立，生活機能極佳
◎鄰近學校：忠孝國小、懷生國中、國立臺北商業大學
◎公共設施：24小時保全管理、庭園景觀、頂級公設

【社區簡介】
「宏綺首相」近500坪地格，規劃80、112、160坪大戶氣韻，靜隱於城市中心點，卻能保有不受干擾的單純本色。為名流、台商、富族等慧眼收藏。以「無店面」為設計原則，保留了台北市中心難能可貴的單純與靜謐。32米的大面寬，展現內斂藏鋒的豪門氣勢；基地退縮16米，將近200坪的土地做為庭園空間。外觀以東方極簡風的俐落線條，淬煉「簡單即美」的建築品味。榮獲2008年國家卓越建設獎金獎肯定，展現名宅的品味與收藏價值。

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的建號建物據本院現場履勘時現為空屋，無人居住使用，無水、電，似無增建，配賦平面停車位編號1號、2號，車位無出租、出借情事。504地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後【點交】。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/13底標價：12251萬
第二拍08/24底標價：9801萬
第三拍10/12底標價：7841萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)