士林透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：莊頂路189號
◆主建物：98.24坪
◆附屬：48.81坪
◆增建：26.62坪
◆車位：【車庫】
◆土地：298.10坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：34600元/㎡】【保護區■115年公告現值：32000元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南

◎車位：【車庫】
◎房屋特點：【陽明山頂級別墅聚落、近三百坪大基地點交】士林區著名的陽明山「柏園山莊」高級別墅區。極為罕見的298.10坪超大有價私有土地。適合頂級富豪、企業主改建為私人渡假行館、招待所，或看中土地價值的頂尖置產族群
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1.20104建號建物、暫編20149建號建物拍定後點交。127、22地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.114年11月28日債權人陳報，位於陽明山柏園山莊內，房屋已毀損，現場無人居住，經詢問大門保全表示，債務人未居住於此，房屋荒廢已久。114年12月24日現場測量時，入門後遍布建材，原登記車庫旁有一區增建，沿樓梯上樓途中可見一堆植物落葉。1樓前有一位於車庫上方之平台，可見一荒廢泳池滿，未完成電梯井。左側有類似迴廊或觀景臺的二層增建，有一袋砂石、建築有未完工部分且遺留鷹架等物品。整棟建築內部長滿各式植物，甚至根系已突破擋土牆。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.暫編20149建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。115年2月23日臺北市建築管理工程處函復，為水平增建違章建築，既存違章建築，入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
4.暫編20149建號建物有部分占用台北市士林區至善段二小段126地號土地、台北市士林區至善段七小段21地號土地，使用權源不明，請應買人注意。
5.20104建號建物、暫編20149建號建物拍定後【點交】。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/09底標價：14678萬
第二拍08/06底標價：11743萬
第三拍未定底標價：9394萬
第四拍未定底標價：7516萬

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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)