淡水大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：興福寮88巷9號3樓
◆主建物：28.6坪
◆附屬：3.1坪
◆公設：14.59坪
◆車位：26.14坪
【2車║坡平式║編號B3-4.5】
◆土地：23.69坪
◆土地現值：【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：44300元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層29樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：150元/坪

【案件特色】
◎車位：【2車║坡平式║編號B3-4.5】
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：坪頂路、興福寮路、稻香路，開車約8~10分鐘下山接北投中央北路或淡水紅樹林
◎公車站牌：底窟（興福寮88巷）站、興福寮路口站（步行3~4分鐘，有631、868、F101免費社巴），或搭乘社區自聘的接駁巴士往返捷運站
◎公園綠地：淡水河海景，國華高爾夫球場
◎鄰近學校：竹圍國小、坪頂國小、竹圍國中（皆需開車或搭車下山通勤）
◎公共設施：萬通專屬休閒會館（含溫泉大眾池、游泳池、健身房、宴會廳）、景觀中庭花園

【社區簡介】
前擁臺北盆地、後擁陽明山，有山景又有海景的新北淡水小坪頂山頭，由萬通國際開發推出的-「萬通台北2011」以SS鋼骨制震結構打造，樓高達29層高的2棟Y字型建築，堪稱小坪頂上的豪宅指標建案。基地面積大約9000坪，建蔽率更只有15%，其餘85%利用PeterWalker四季園林設計概念，對外牆面皆是大片落地窗設計，將小坪頂最引以為傲的景觀視野與庭園園林帶進家中。是由數個小社區組成的大型【台北-半山國際社區】，內有「天境360」、「萬通台北2011」、「半山匯」、「大景大院」、「海景山莊」、「環遊郡」，規劃4個社區公設資源共享，讓住戶皆可使用各會館不同的資源與活動，包括自然有機會館、溫泉養身會館、商務休閒會館，開設便利商店、洗衣店、提供社區巴士等，將小坪頂打造成完善生活機能的社區。

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧838建號建物拍定後【點交】，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又社區依管理員表示，838建號建物目前出租予他人使用，且有2個位於B3編號4、5號之停車位，4號未停放車輛，5號停放3輛機車。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府警察局淡水分局114年6月10日函覆，838建號建物現為陳○蓮基於租賃關係占有使用，租期自112年10月25日起至114年10月25日止。因上開租約已屆期，不得新訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。
4‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍10/12底標價：2364萬
第二拍11/16底標價：1892萬
第三拍未定底標價：1513萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)