(找法拍,找法拍屋)新北市中和區廠辦法拍

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房子基本資料
案名	中和區中正路【中正工業大樓】廠辦｜近捷運橋和站、64快、二高	案號	114蘭4356 114/12/18(四) 09:30
地址	新北市中和區中正路758、760號3樓	社區/大樓	中正工業大樓
銷售狀態	待標中	售價	售8130萬售6504萬
房子類型	法拍廠辦	總坪數	269.87 坪
格局	0房	屋齡	36年
每坪單價	24.1萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍不點交開標日期 : 2025/12/18(四) 09:30
建物所在樓層	3樓/共7樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，房屋係由一森興業有限公司承租使用。經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業有限公司使用，債務人之前與第三人陳O芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記予陳O芳，陳O芳將該址出租給一森興業有限公司，租賃關係應是從信託給第三人陳O芳後開始。本件拍定後不點交。 2‧本件建物之主要用途為「工業用」，請應買人自行查明是否為工業住宅。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。《拍賣抵押物》【保證金】 1300.8萬【拍賣履歴】一拍2025/11/13流標底標價格8130萬二拍2025/12/18底標價格6504萬三拍底標價格5203.2萬四拍底標價格4162.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	269.87	土地登記總坪數	43.17
主建物坪數	213.32	停車位坪數
附屬建物坪數	20.3	公共設施坪數	36.25
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近捷運橋和站、64快、二高、遠東世紀廣場	公園綠地
鄰近學區		捷運站	橋和
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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