新北市新店區透天法拍

新店景觀別墅綠中海二期

多線公車可到景觀好

社區有管理1-3層有增建



104法拍屋代標公司

安全可靠產權清楚

專業代書不動產經紀人雙證照

點交房子保證交屋經驗豐富



第一拍:2336萬元(流標)

第二拍:1870萬元(115.07.21開標)

第三拍:萬元(預估價未確定)

第四拍:萬元(預估價未確定)

來電敬請指名:范代書

行動:０９５２－００７－０７３

專線:(02)2270-0886

筆錄內容:

●點交情形→如備註或使用情形欄所示●

1‧拍賣標的經本院現場查封，由綠中海2期保全人員導往現場，921建號坐落於72地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷2號，現為管理中心使用。本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

2‧1203建號坐落於77地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷51之1號地下1樓，為社區內A區停車場。1203建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

3‧1120建號坐落於76地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷85弄3之1號地下1樓，為社區內B區停車場。1120建號建物為停車位，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

4‧1295建號、1327建號、6268建號坐落於81地號。1295建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄31號，現為債務人及其家人自行使用，另有編號D區36號停車位，拍定後點交，經檢視車庫旁有部分增建即6268建號，惟經新北市政府違章建築拆除大隊函表示，尚無違章建築認定紀錄，此部分拍定後是否被拆除不明，請拍定人注意；1327建號門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄63之1號地下1樓，為社區內C區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

5‧1277建號坐落於79地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷90弄74之1號地下1樓，為社區內D區停車場，係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。

6‧據地政人員指界稱，下列土地皆為綠中海社區2期之公設地。71地號係位於門牌號碼新北市新店區安祥路109巷2號建物(下稱前揭建物)南方，有地上物新北市新店區安祥路109巷6弄55號建物部分坐落；73地號係位於前揭建物北方20公尺處之雜木林；75地號係位於前揭建物北方約105公尺處之雜木林；78地號係位於前揭建物東北方約30公尺處之雜木林；80地號係位於前揭建物東北方約310公尺處之雜木林；82地號係位於前揭建物東南方約130公尺處之雜木林；85地號係位於前揭建物東南方約235公尺處，有地上物福國宮全部坐落；87號係位於前揭建物東南方約165公尺處之雜木林。上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決，請應買人注意。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟71、75、78、80、85、87地號土地為山坡地保育區之林業用地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，故外國人不得承受，請應買人注意。

7‧拍賣標的經查相關主管機關後，地政機關函覆71、73、75、78、80、82、85、87地號土地雖非債務人所有建物之建築基地，惟迭次皆併同辦竣買賣及抵押權設定登記，且土地係坐落於集居地區周圍，為確保產權利用之完整，宜併同拍賣移轉，請應買人注意。

8‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。《給付工程款》

[他項權利:拍後塗銷]