林口法拍屋｜林口透天法拍｜文化三路｜布達宮別墅
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林口法拍屋
林口透天法拍
文化三路法拍
布達宮法拍別墅
新北市林口區文化三路二段291-11號
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【案名】
布達宮｜電梯別墅｜雙車位大空間
【拍賣資訊】
案號：114職九385金
拍次：第三拍
開標日期：115/02/11
拍賣底價：2752萬
執行狀態：流標（可準備進入四拍）
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍透天別墅（電梯）
社區名稱：布達宮
建物結構：RC造
建物樓層：1~4樓／共4樓
屋齡：約17年
房屋用途：住家用
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【坪數資料】
總坪數：97.77坪
主建物：62.52坪
附屬建物：9.16坪
公設：9.76坪
車位：16.33坪（坡平×2）
土地：30.76坪
每坪單價：約28.15萬／坪
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【物件特色】
◎稀有電梯別墅，市場釋出少
◎5房3廳4衛，大坪數豪宅規格
◎雙車位配置，停車便利
◎邊間採光佳，空間寬敞舒適
◎適合三代同堂或高端自住客群
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【交通機能】
◎文化三路主幹道，連接林口交流道
◎快速往返台北、桃園雙生活圈
◎公車路線完整，通勤便利
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【生活機能】
◎林口三井OUTLET商圈
◎便利商店、餐飲、生活採買齊全
◎鄰近長庚醫療體系，生活安心
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【法院筆錄摘要】
●拍定後點交●
1‧現況為家屬自住使用，屋況正常。
2‧地下室天花板有滲水情形。
3‧車位為共用部分，實際可用約2位。
4‧屋內動產不含在拍賣範圍，需依法處理。
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【拍賣履歷】
第一拍｜12/24｜4300萬（流標）
第二拍｜01/21｜3440萬（流標）
第三拍｜02/11｜2752萬（流標）
第四拍｜未定｜約2201萬（每拍約打8折，可提前卡位）
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【投標建議】
✔已連三拍流標，價格明顯修正
✔電梯透天＋大坪數，長期保值性強
✔建議提前登記卡位第四拍甜甜價
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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