新北市永和區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中和路305巷10弄2號5樓
◆主建物：30.93坪
◆附屬：7.67坪
◆增建：24.67坪
◆土地：9.26坪
◆土地現值：【住宅區■115年公告現值：202000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：24.67坪
◎房屋特點：【公寓頂加(內梯)】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：中興路、永和路二段、中山路一段、福和橋、永福橋，聯外交通動線良好
◎捷運站：捷運永安市場站、捷運頂溪站
◎公車站牌：中和路站、南山高中站
◎生活機能：中和路商圈、廣濟宮廟口商圈、比漾廣場、全聯福利中心、樂華夜市，商業發展成熟採買極便
◎鄰近學校：私立南山中學、市立漳和國中、市立永和國小
◎公園綠地：四號公園（八二三紀念公園）、仁愛公園
◎金融機構：第一銀行、台灣企銀、合作金庫、國泰世華銀行
◎醫療診所：衛生福利部雙和醫院、永和復興醫院
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧民國114年10月28日現場執行時，債務人弟弟在場稱為債務人及其家人自住。846地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧4598建號為未辦保存登記建物，與主建物內部相通，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧1285建號拍定後【點交】；4598建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後【點交】。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。
6‧本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/15底標價：2409萬
第二拍未定底標價：1928萬
第三拍未定底標價：1542萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)