新北市華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：明峰街8號4樓
◆主建物：32.38坪
◆附屬：5.02坪
◆公設：16.33坪
◆車位【1車║升降機械式║編號B1-3】(損壞中)
◆土地：7.95坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：109000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝南

※注意：車位，因地震受創及颱風淹水致損壞已久，迄未修復

◎電梯華廈
◎交通動線：汐止交流道
◎公車站牌：金龍湖(590 、 677副線經明峰街 、 817 、 896 、 F913 、 F913延駛瓏山林...等路線)
◎生活機能：金龍市場、全聯福利中心、7-ELEVEN伯爵門市
◎鄰近學校：金龍國民小學
◎公園綠地：金龍湖
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧5111建號（除停車位外）拍定後點交。
2‧民國113年10月8日現場調查時，債務人在場稱房屋目前由其及父親居住使用，浴室及靠近陽台之房間輕微漏水，另有配賦位於地下1樓編號3號之停車位，惟供停車出入之機械升降機具，因地震受創及颱風淹水致損壞已久，迄未修復，故實際上目前無法停放車輛，地下室泡水鋼筋裸露。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/10底標價：1855萬
第二拍09/04底標價：1486萬
第三拍11/12底標價：1191萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)