(找法拍,找法拍屋)新北林口大樓法拍

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房子基本資料
案名	林口區文化二路【草葉集】正面公園、近三井outlet	案號	114/12/31(三) 10:30
地址	新北市林口區文化二路一段216號11樓	社區/大樓	草葉集一輯
銷售狀態	待標中	售價	售5047萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	92.42 坪
格局	0房	屋齡	19年
每坪單價	54.61萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/12/31(三) 10:30
建物所在樓層	11樓/共12樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件標的查封時，無人應門，管理員稱該屋似已無人居住。另於執行測量時，經債務人之親戚到場協助開門，該屋現為空屋，經地政人員測量該屋無增建。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物部分拍定後點交。 2‧依鑑定報告所載，本件勘估標的外觀良好、無脫漏等情形，故推論勘估標的應無在海砂屋或地震受損影響，至於非自然死亡資訊，實地訪查及公開資訊無相關記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形，另查本件標的並未向新北市政府工務局申請辦理震災後建築物，亦無鑑定報備為高氯離子建築物(即非俗稱之海砂屋)，有新北市政府工務局114年10月30日新北工建字第1142184018號函在卷足參；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。《新北地方法院案號：114年度司執月字第125974號，拍賣抵押物》【保證金】 1009.4萬【拍賣履歴】一拍2025/12/31底標價格5047萬二拍底標價格4037.6萬三拍底標價格3230.1萬四拍底標價格2584.1萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	92.42	土地登記總坪數	13.98
主建物坪數	44.82	停車位坪數	20.98
附屬建物坪數	6.75	公共設施坪數	19.87
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	林口扶輪公園、近三井outlet、昕境廣場、一高、林口長庚醫院	公園綠地
鄰近學區		捷運站	林口
房子聯絡人資訊
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