新北永和華廈法拍

▌地址

新北市永和區得和路28號4樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜114月142704

拍賣時間｜115/05/11(一)下午14:30

拍次｜2拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜華國大廈

類型｜大廈

樓層｜4/7

屋齡｜45

權狀坪｜25.24

室內坪｜21.59

公設坪｜3.65

土地坪｜5.1

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1918萬元

保證金｜384萬元

單價/坪｜76.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2396萬元｜94.9萬/坪

預估二拍｜1918.0萬元｜76.0萬/坪

預估三拍｜1534.4萬元｜60.8萬/坪

預估應買｜1534.4萬元｜60.8萬/坪

預估四拍｜1228萬元｜48.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件標的查封時，無人應門，揭示查封公告於門首。嗣於執行測量增建時，債務人在場，地政人員至現場測量稱該屋無增建，債務人稱該屋現為本人自住使用，並稱該屋無海砂屋、漏水等影響交易之特殊情事。於本件現場執行時，債務人在場稱該屋現仍為本人居住使用，房屋無增建或變更，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。

2‧依鑑定報告所載，本件標的勘估當時位於華國大廈社區華廈住宅，另查應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡之等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《清償借款》







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