新北淡水公寓法拍

▌地址

新北市淡水區水源街一段47巷45號1樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114吉85695

拍賣時間｜115/11/18(三)下午14:30

拍次｜2拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜1/5

屋齡｜45

權狀坪｜24.51

室內坪｜42.54

公設坪｜

土地坪｜7.99

增建坪｜18.03

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜656萬元

保證金｜132萬元

單價/坪｜26.8萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜818萬元｜33.4萬/坪

預估二拍｜656.0萬元｜26.8萬/坪

預估三拍｜524.8萬元｜21.4萬/坪

預估應買｜524.8萬元｜21.4萬/坪

預估四拍｜420萬元｜17.1萬/坪



▌法院筆錄

1‧5227建號、6622建號拍定後點交。



2‧民國114年10月13日現場查封、勘測時，經開鎖入內檢視房屋內部天花板已部分掉落，顯久無人居。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧6622建號係未登記建物，與主建物（5227建號）內部以牆壁區隔，但以門相通，有獨立出入口。其占用729地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。依新北市政府違章建築拆除大隊114年12月17日新北拆認一字第1143286449號函復稱，如6622建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》







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