⭐新北新店法拍屋｜北宜路【文山學府】65.79坪大戶｜第四拍1,486.4萬
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⭐【案名】
北宜路65坪大戶【文山學府】4樓
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：新北市新店區北宜路一段105巷4弄1號4樓
☑️第四拍正式公告底價：1,486.4萬元
☑️拍賣日期：115年11月4日（三）10:30
☑️案件狀態：待標中（以最新公告為準）
☑️點交情形：點交
☑️執行機關：金融資產服務公司（金服公司）
☑️執行案號：115職九48金
☑️原法院案號：臺灣臺北地方法院114年度司執水字第86954號
☑️社區名稱：文山學府
☑️房屋類型：電梯住宅大樓
☑️建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
☑️建物用途：住家用
☑️屋齡：約30年
☑️完工日期：民國85年4月9日
☑️所在樓層：4樓／總樓層7樓
☑️主建物：37.52坪
☑️附屬建物：5.31坪
☑️主附建物合計：42.83坪
☑️公共設施：22.96坪
☑️公設比：約34.9%
☑️建物登記總坪數：65.79坪
☑️土地持分面積：約10.45坪
☑️土地使用分區：第四種住宅區
☑️停車位資料：債務人表示配置B21-4停車位，實際權利及位置待查
☑️使用現況：法院查封時債務人表示自行居住
☑️增建情形：查封時債務人表示無增建
☑️公告保證金：297.3萬元
☑️拍賣原因：給付票款
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。室內格局、裝修及設備以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐新店北宜路生活圈：位於北宜路一段住宅區，鄰近新店市區，具備住宅與日常生活機能。
⭐新店市區交通：可利用北宜路銜接新店主要道路，往返新店市區及周邊地區。
⭐捷運交通：可連結捷運新店站及松山新店線沿線交通路網，實際距離與通勤時間依路線而定。
⭐日常採買：可利用新店市區商圈、超市、便利商店及各類生活服務設施。
⭐住宅環境：位於北宜路巷弄內，兼具住宅區位與市區生活機能。
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✨【案件特色】
⭐新店北宜路・文山學府大坪數住宅
本案位於新北市新店區北宜路一段105巷4弄，社區名稱為【文山學府】。
建物登記總坪數65.79坪，屬大坪數住宅產品，適合重視室內空間規模的買方評估。
⭐7層樓大樓・位於4樓
本案為鋼筋混凝土造住宅大樓，屋齡約30年，所在樓層為4樓。
建物登記用途為住家用，實際格局及使用配置仍以現況為準。
⭐主附建物42.83坪・空間規模充足
本案主建物37.52坪、附屬建物5.31坪，主附建物合計42.83坪。
公共設施22.96坪，建物登記總坪數65.79坪。
實際可使用空間應以建物登記及現況確認。
⭐第四拍正式公告1,486.4萬元
本案第四拍正式公告底價為1,486.4萬元。
拍賣日期：115年11月4日（三）10:30。
依建物登記總坪數65.79坪計算，底價約22.6萬元／坪。
若以主附建物42.83坪計算，約34.7萬元／坪。
兩種單價計算基礎不同，買方可搭配周邊成交行情綜合評估。
⭐法院公告點交
法院於115年1月8日查封時，債務人在場表示房屋為自行居住使用，並表示無增建。
本案公告點交，拍定後仍須依實際占有情形及法院執行程序辦理交屋。
⭐停車位使用資料
依查封筆錄，債務人表示本案配置B21-4停車位。
惟目前提供資料尚不足以確認該停車位的登記權利、實際位置及是否包含於拍賣標的。
停車位相關權利應於投標前進一步查明。
⭐第四種住宅區・土地持分約10.45坪
本案土地位於新店區文山段779地號，使用分區為第四種住宅區。
土地持分面積約10.45坪，可連同建物現況及周邊住宅行情一併評估。
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⭐第四拍正式公告1,486.4萬元
拍賣日期：115年11月4日（三）10:30
本案位於新店北宜路【文山學府】，7層樓中的4樓，登記65.79坪，主附建物42.83坪。
第四拍正式公告底價1,486.4萬元，法院公告點交，另有停車位使用資料待確認。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。