新店套房法拍

新北市新店區松林路57號6樓

新北市新店區松林路57號6樓

新北市新店區松林路57號6樓


【新店法拍屋🏠｜香格里拉華廈】

松林路靜巷一房一廳・頂樓戶採光佳・可點交✨



📍地址：新北市新店區松林路57號6樓（香格里拉）

🏠類型：法拍華廈

💰底價：202萬｜每坪約20.2萬

📏建物登記總坪數：15.82坪

　主建物8.22坪｜附屬1.78坪｜公設5.82坪

🏡土地登記總坪數：15.63坪（含松林段349、354、356、358地號持分）

🕰屋齡：約40年

🚗車位：無（周邊可租）

📌點交情形：可點交



🏗建築資料

・樓層：6樓／總樓高9樓

・格局：1房1廳1衛

・結構：RC造／住家用

・朝向：未註明（推估偏西向）

・社區：香格里拉



🌿生活機能｜交通便利

・位於松林路靜巷內，環境單純，臨近成福路與車子路一帶

・生活圈有便利商店、餐飲小吃與傳統市場

・距新店市區約10分鐘車程，連結中興路可往返新店捷運站

・周邊綠地與保護區環繞，適合單身或置產收租族



⚖️法院筆錄摘要

・拍賣標的為松林路57號6樓建物所有權全部

・現場無電、天花板潮濕油漆剝落，屋內留有雜物

・管委會表示已無人居住，無配賦車位，水電皆斷

・部分土地屬保安保護區及第一種住宅區

・拍定後可點交

・拍後塗銷抵押權



📊市場行情參考

新店松林路一帶老華廈行情約22～28萬／坪，本案底價約20萬／坪，具明顯入門價位優勢。



📋專業分析

✅單純產權，法院確認拍定後點交

✅屋況老舊可自行翻修，投資報酬潛力高

✅適合單身或小家庭首購族

✅可辦理法拍貸款與代墊尾款



📞林宸妍Anna｜0986-678-928

👨‍💼黃先生Pitt｜專業代標顧問

🔗LINE諮詢：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8



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