板橋公寓法拍

▌地址

新北市板橋區新海路382巷2號5樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜115職九276金

拍賣時間｜115/11/04(三)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜5/5

屋齡｜42

權狀坪｜30.58

室內坪｜56.41

公設坪｜

土地坪｜9.46

增建坪｜25.83

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1420.5萬元

保證金｜284萬元

單價/坪｜46.5萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1420.5萬元｜46.5萬/坪

預估二拍｜1136.4萬元｜37.2萬/坪

預估三拍｜909.1萬元｜29.7萬/坪

預估應買｜909.1萬元｜29.7萬/坪

預估四拍｜727萬元｜23.8萬/坪



▌法院筆錄

1‧民國114年9月12日現場執行時，債務人不在場，其子在場稱現為債務人及家人自住，頂樓有增建（即16568建號）。860之9地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。



2‧16568建號為未辦保存登記建物，與主建物內部不相通，有獨立出口，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！



3‧債權人、在場人、鑑定人均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向法院陳報。



4‧7541建號建號拍定後點交；16568建號若未經建築主管機關拆除者，拍定後點交。



5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。



6‧據新北市政府稅捐稽徵處板橋分處來函意旨略以：「債務人所有860之9地號緩徵之工程受益費尚有新臺幣26,094元，買受人於所有權移轉時，應出具承諾書，願繳納未到期之工程受益費，或先將工程受益費全部繳清，始得辦理移轉登記」等語，請應買人特別注意並依相關規定辦理！



《新北地方法院案號：114年度司執竹字第130224號，清償票款》







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