樹林大樓法拍

▌地址

新北市樹林區樹新路281號6樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜115職九175金

拍賣時間｜115/07/29(三)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜碧瑤君悅領袖區

類型｜大樓

樓層｜6/14

屋齡｜16

權狀坪｜57.6

室內坪｜34.53

公設坪｜14.6

土地坪｜10.6

增建坪｜

車位｜1

車位坪｜8.47



▌拍賣資料

拍賣底價｜3584萬元

保證金｜717萬元

單價/坪｜62.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜3584萬元｜62.2萬/坪

預估二拍｜2867.2萬元｜49.8萬/坪

預估三拍｜2293.8萬元｜39.8萬/坪

預估應買｜2293.8萬元｜39.8萬/坪

預估四拍｜1835萬元｜31.9萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的96地號土地為本件拍賣房屋社區占用，部分為道路用地，114地號土地位於路燈定位編號221670旁之土地。房屋於現場查封、測量程序，依據債務人及其家人在場自述，目前標的物房屋為其與家人自住，故房屋部分拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。



2‧另債務人自述本件拍賣標的有Ｂ2Ｆ1之車位，但因上開明確之車位編號未於建物登記簿謄本中載明，是否確有停車位所有權，或僅有使用權、實際編號為何、有無應納之管理費等，請應買人自行查明，如有爭議拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利，此部分拍定後不點交。



3‧本件依債務人家人在場自述及法院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。



4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。



5‧刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。



7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



《新北地方法院案號：114年度司執宿字第33675號，拍賣抵押物》







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