蘆竹區法拍豪宅｜麗寶W1｜第二拍5503萬｜新南路一段50號13樓
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蘆竹區法拍屋
麗寶W1法拍
南崁豪宅法拍
桃園市蘆竹區新南路一段50號13樓
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【案名】
蘆竹區法拍｜麗寶W1｜4房3車位豪宅｜新南路一段50號13樓｜南崁核心地標
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍電梯豪宅
社區名稱：麗寶W1
建物結構：RC造
建物所在樓層：13樓／26樓
屋齡：約13年
房屋用途：住家用
格局：4房／2廳／4衛
（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!）
點交情形：點交
地址：桃園市蘆竹區新南路一段50號13樓
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：170.18坪
主建物坪數：94.04坪
附屬建物坪數：12.05坪
公共設施坪數：37.98坪
停車位坪數：26.11坪
土地登記總坪數：13.08坪
增建坪數：無
地下室坪數：無
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【生活機能】
位於南崁核心精華地段。
鄰近台茂購物中心、Costco南崁店、特力屋、特力家居及全聯福利中心。
周邊銀行、高級餐廳、商務辦公與生活機能完整成熟。
鄰近南美國小、南崁國中。
交通可快速銜接國道一號南崁交流道。
往返桃園機場、台北市區及中壢工業區十分便利。
有興趣請提前詢問，並建議先到現場查看社區環境、周邊生活機能與交通條件。
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【社區簡介】
建設公司：麗寶建設
建築設計：林大俊建築師事務所
基地面積：約2,266坪
總戶數：約252戶
24小時飯店式管理
游泳池
健身房
高爾夫推桿練習室
KTV
棋藝室
家教室
多元休閒設施完善
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→拍定後點交●
1．標的位於13樓單層單戶。
2．電梯出門即為住家。
3．現況作為辦公室及招待所使用。
4．查封時無出租情形。
5．地下四樓配置179、180、181號平面車位。
6．第三人於查封後始簽訂租約。
7．依法拍定後仍可點交。
8．屋內動產不在拍賣範圍內。
9．停車位屬共同部分使用權。
10．停車位不屬點交範圍。
案件類型：《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/05/28
拍賣底價：6,878萬
狀態：流標
第二拍｜115/06/25
拍賣底價：5,503萬
保證金：約1,101萬
每坪單價：約32.34萬／坪
目前待標中
預估第三拍｜4,403萬
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【優勢重點】
🏆南崁指標豪宅社區
🏆單層單戶規劃
🏆電梯直達尊榮隱私
🏆主建物高達94坪
🏆4房2廳4衛豪宅格局
🏆稀有3個坡道平面車位使用權
🏆高樓層景觀視野佳
🏆飯店式24小時管理
🏆台茂、Costco雙商圈
🏆第二拍每坪僅約32萬
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案件類型：《拍賣抵押物》
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LINE諮詢：歡迎提前詢問
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104法拍網法拍服務團隊
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【投標諮詢｜雙人代拍】
林小姐Anna｜0986-678-928
黃先生Pitt｜0984-508-898
有興趣請提前詢問。
建議先到現場查看社區環境、公共設施及周邊生活機能。
本案屬南崁少見百坪豪宅產品，兼具大坪數、單層單戶及三車位配置，適合企業主、高資產族群及換屋客層評估進場。
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行亦可承作法拍案件。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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