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| 房子基本資料 |
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| 案名 | 松山區南京東路五段一樓店面｜商業用｜捷運南京三民站、武昌市場 | 案號 | 115/01/21(三) 14:30 |
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| 地址 | 台北市松山區南京東路五段59巷27弄32號1樓 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售3005萬 |
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| 房子類型 | 法拍公寓_店面_一樓 | 總登記坪數 | 24.38 坪 |
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| 格局 | 0房 | 屋齡 | 47年 |
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| 每坪單價 | 123.26萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 沒有車位 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/01/21(三) 14:30
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| 建物所在樓層 | 1樓/共4樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | | | 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | | | 面寬 | | 縱深 | | | 邊間 | 不是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | 【法院筆錄內容】 1‧2383建號建物據債權人稱目前由武昌聖母會使用，又經社團法人台北市武昌聖母會向本院陳報其占有使用該建物之權源為使用借貸，並提出本院113年度簡上字第50號民事判決為證。上開占有使用之法律關係應由拍定人自行查明解決，拍定後不點交。
2‧拍賣標的經函查相關主管機關，查無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
【保證金】
601萬
【拍賣履歴】
一拍2026/01/21底標價格3005萬
二拍底標價格2404萬
三拍底標價格1923.2萬
四拍底標價格1538.6萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
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| 建物登記總坪數 | 24.38 | 土地登記總坪數 | 8.17 |
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| 主建物坪數 | 20.97 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 3.41 | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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| 周邊環境 |
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| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | 近捷運南京三民站、武昌市場、西松國小、環東大道 | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | 南京三民 |
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| 房子聯絡人資訊 |
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| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網址 | http://www.1314home.tw |
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檢舉物件不實
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