新北大樓法拍

▌地址

新北市中和區中山路三段37巷42號2樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜115板金職四字第64號

拍賣時間｜115/04/22(三)上午10:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜元氣大鎮

類型｜大樓

樓層｜2/19

屋齡｜18

權狀坪｜40.41

室內坪｜29.87

公設坪｜10.54

土地坪｜4.03

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜2668萬元

保證金｜534萬元

單價/坪｜66.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2668萬元｜66.0萬/坪

預估二拍｜2134.4萬元｜52.8萬/坪

預估三拍｜1707.5萬元｜42.3萬/坪

預估應買｜1707.5萬元｜42.3萬/坪

預估四拍｜1366萬元｜33.8萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件標的位於中和區元氣大鎮社區Ｂ棟，查封時，經社區管理中心導往，債務人陳O成在家，稱本件標的現由其與子同住使用，Ｂ1車位由其單獨購買，與本件標的無涉，屋內3房2廳2衛，無其他影響交易價格之特殊情事。另經債權人陳報現場照片，屋內家具、物品很多，有債權人陳報現場照片可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。建物部分，拍定後點交。



2‧本件標的不含停車位，關於社區大樓共有部分之停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，請應買人自行查明，本件拍賣標的並不含停車位，請投標人自行評估，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



3‧依鑑定報告所載，本件標的之土地使用分區係(108年10月24日)變更中和細部計畫(第二次通盤檢討)之乙種工業區，請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。查本件建物並無在海砂屋、輻射屋、等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。



5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。



《新北地方法院案號：114年度司執和字第148033號，清償債務》







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