汐止法拍屋｜汐止公寓法拍｜明峰街｜金龍社區
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汐止法拍屋
汐止公寓法拍
明峰街法拍
金龍社區法拍屋
新北市汐止區明峰街145號5樓
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【案名】
金龍社區｜頂樓加蓋｜大空間收租宅
【拍賣資訊】
案號：113勇62295
拍次：第二拍
開標日期：115/05/14
拍賣底價：1169萬
執行狀態：待標中
點交情形：點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓（頂加）
社區名稱：金龍社區
建物結構：RC造
建物樓層：5+6樓／共5樓
屋齡：約45年
房屋用途：住家用
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【坪數資料】
總坪數：29.42坪
主建物：27.43坪
附屬建物：1.99坪
增建：19.44坪
土地：8.16坪
每坪單價：約39.73萬／坪
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【物件特色】
◎頂樓加蓋使用空間大，實際坪數放大
◎可規劃多房收租，投報型產品
◎邊間格局，採光通風佳
◎增建獨立出入口，使用彈性高
◎低總價切入雙北市場
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【交通機能】
◎近中興路、民族六街
◎快速銜接國道一號、國道三號
◎汐止交流道交通便利
◎未來捷運：汐東捷運線（規劃中）
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【生活機能】
◎金龍市場、全聯、美廉社
◎樟樹國中、金龍國小
◎成熟住宅區，生活機能完整
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【拍賣履歷】
第一拍｜01/08｜1230萬（流標）
第二拍｜05/14｜1169萬（待標）
第三拍｜未定｜約788萬（甜價機會）
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【投標建議】
✔頂加產品，低價高坪效
✔可收租或自用雙用途
✔第三拍降幅大，投資客可布局
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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