新北市大樓法拍

▌地址

新北市汐止區翠峰街25號10樓之3



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜114簡108328

拍賣時間｜115/11/16(一)下午14:30

拍次｜3拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜伯爵山莊一期

類型｜大樓

樓層｜10/14

屋齡｜44

權狀坪｜26.28

室內坪｜22.26

公設坪｜4.02

土地坪｜5.87

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜525萬元

保證金｜105萬元

單價/坪｜20.0萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜816萬元｜31.1萬/坪

預估二拍｜654.0萬元｜24.9萬/坪

預估三拍｜525.0萬元｜20.0萬/坪

預估應買｜525.0萬元｜20.0萬/坪

預估四拍｜420萬元｜16.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧1344建號拍定後點交。



2‧民國115年1月20日現場查封時，第三人施○玲在場稱房屋為其居住，經入內檢視房屋有漏水情形，窗台如遇降雨，雨水會噴撒進屋內，房屋漏水有部分已安裝明管解決，牆壁有幾處些微龜裂痕跡。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。依債務人及第三人陳報標的原係與第三人施○玲共有，為婆媳關係，第三人持有部分經前案拍賣後由債務人供其居住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。



《分割共有物》







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新北市土城區青雲路152號6樓

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