(找法拍,找法拍屋)板橋大樓法拍

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最後更新：22天前

房子基本資料
案名	板橋區海山路【法國翡翠】兩戶打通｜近捷運板橋站、新北市政府	案號	112金168640乙 114/9/10(三) 流標
地址	新北市板橋區海山路25號13樓、13樓-1	社區/大樓	法國翡翠(北捷運開發)
銷售狀態	議價中	售價	售4240萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	57.79 坪
格局	0房	屋齡	17年
每坪單價	73.37萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍部分點交開標日期 : 2025/9/10(三) 09:30 流標
建物所在樓層	13樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧7462建號拍定後點交，7463拍定後不點交。 2‧113年8月6日債權人代理人導往現場，13樓（7462建號）及13樓之1（7463建號）均有增建，後方露台屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，故13樓之1部分訂為不點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。 3‧7463建號有車位35號，車位部分不點交。 4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 6‧8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《拍賣抵押物》【保證金】 848萬【拍賣履歴】一拍2025/09/10流標底標價格4240萬二拍底標價格3392萬三拍底標價格2713.6萬四拍底標價格2170.9萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	57.79	土地登記總坪數	7.37
主建物坪數	31.45	停車位坪數	10.70
附屬建物坪數	2.64	公共設施坪數	13.00
增建坪數	22.13	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運板橋站、新北市政府、大遠百、運動場、海山高中	公園綠地	板橋第一運動場
鄰近學區		捷運站	板橋
房子聯絡人資訊
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