(找法拍,找法拍屋)新店大樓法拍

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房子基本資料
案名	新店區安光路【合陽天擎】邊間附車位、近安康輕軌	案號	113助水7743 114/12/24(三) 14:30
地址	新北市新店區安光路47號22樓	社區/大樓	合陽天擎
銷售狀態	待標中	售價	售3789萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	95.14 坪
格局	0房	屋齡	7年
每坪單價	39.83萬/坪	公設比
車位		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第3拍點交開標日期 : 2025/12/24(三) 14:30
建物所在樓層	22樓/共23樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧均按現狀點交。 2‧5226建號建物113年6月4日現場查封時，社區副理持感應磁扣陪同上樓，現場大門深鎖，債務人不在場，社區副理在場稱債務人有2個停車位（B2-462、B2-463），上開停車位均有停放車輛，是否有出租情形不明；114年6月18日至現場測量增建並履勘，據社區保全稱該住戶已欠繳15個月管理費，於4月中即無刷卡上樓之記錄，社區亦已取消該住戶磁扣之權限及車輛進入之權限，建物部分經鎖匠開鎖入內，屋內家具及個人物品均未搬走，已斷水斷電，B2-462車位上停放有登記為債務人之車號:BFD-3111車輛，已停放甚久未開走，B2-463已無停放車輛，管委會人員稱債務人已欠繳15個月管理費，且從未返回屋內，增建部分未取得建造執照，有遭拆除之風險，請應買人特別注意，本件拍定後依現況點交。 3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付租金等》【保證金】 757.8萬【拍賣履歴】一拍2025/03/19底標價格5870萬二拍2025/04/23底標價格4697萬三拍2025/12/24底標價格3789萬四拍底標價格3005.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	95.14	土地登記總坪數	11.9
主建物坪數	47.19	停車位坪數	16.66
附屬建物坪數	6.25	公共設施坪數	25.04
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近輕軌安康站、二高	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房子網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）	Line加入好友
手機	0911-965-339（小顏）	所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
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