汐止公寓法拍

▌地址

新北市汐止區康寧街61巷32號5樓



▌公告內容

辦理法院｜士林

案號｜113秋86056

拍賣時間｜115/08/06(四)上午10:30

拍次｜2拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜公寓

樓層｜5/5

屋齡｜36

權狀坪｜38.45

室內坪｜59.97

公設坪｜2.57

土地坪｜9.26

增建坪｜24.09

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1262萬元

保證金｜253萬元

單價/坪｜32.8萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1577萬元｜41.0萬/坪

預估二拍｜1262.0萬元｜32.8萬/坪

預估三拍｜1009.6萬元｜26.3萬/坪

預估應買｜1009.6萬元｜26.3萬/坪

預估四拍｜808萬元｜21.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧2872建號建物拍定後點交。584地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。



2‧113年11月8日現場查封時，債務人在場稱，2872建號建物及頂樓之增建(即暫編6114建號建物)均由其自行居住使用，增建部分天花板及牆面有漏水情形，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。



3‧頂樓之增建(即暫編6114建號建物)未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。頂樓之增建僅與主建物內部相通，無獨立之出入口，一併受抵押權效力所及。本件拍賣以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



5‧經函詢新北市政府消防局，回覆稱本件建物自107年迄今未有火災發生紀錄，經函詢新北市政府工務局，回覆稱本件建物是否屬地震受創或高氯離子建物，並無相關紀錄可稽。另據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，未查得本件建物有輻射屋之列管情事，至於建物內是否曾發生非自然死亡情事，鑑定人無法查證。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。



6‧本件土地使用分區為新北市政府都市計畫第二種住宅區，有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，以公告變更者為準。



7‧本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。



8‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。



《清償票款》







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