⭐新北永和法拍屋｜秀朗路低公設3樓公寓34坪｜第三拍1,441萬
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⭐【案名】
秀朗路低公設34坪｜24巷3樓公寓
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：新北市永和區秀朗路二段24巷16弄24號3樓
☑️第三拍正式公告底價：1,441萬元
☑️拍賣日期：115年11月16日（一）09:30
☑️案件狀態：待標中（以法院最新公告為準）
☑️點交情形：點交
☑️執行法院：臺灣新北地方法院
☑️執行案號：115壯27438
☑️房屋類型：公寓
☑️建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
☑️建物用途：住家用
☑️屋齡：約33年
☑️完工日期：民國82年2月12日
☑️所在樓層：3樓／總樓層5樓
☑️主建物：28.92坪
☑️附屬建物：3.73坪
☑️主附建物合計：32.65坪
☑️公共設施：1.45坪
☑️公設比：約4.3%
☑️建物登記總坪數：34.10坪
☑️土地持分面積：約9.44坪
☑️土地使用分區：住宅區
☑️公告土地現值：188,000元／㎡
☑️使用現況：法院查封時債務人表示自行居住
☑️屋況資料：債務人表示走廊通道有漏水情形
☑️法院公告保證金：289萬元
☑️拍賣原因：清償票款
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。法院鑑定勘查未進入室內，實際格局、裝修及屋況以現況為準。
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☘️【生活機能】
⭐永和秀朗路生活圈：位於秀朗路二段住宅區，周邊具備成熟住宅與日常生活機能。
⭐日常採買：可利用秀朗路、得和路及周邊商圈的超市、便利商店、餐飲及生活服務設施。
⭐區域交通：可經秀朗路、得和路及永和主要道路往返中永和、新店及台北市區。
⭐住宅環境：位於巷弄內的公寓住宅，兼具生活便利性與住宅使用條件。
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✨【案件特色】
⭐永和秀朗路商圈・3樓公寓
本案位於新北市永和區秀朗路二段24巷16弄，座落於5層樓公寓的3樓。
周邊為成熟住宅生活圈，適合重視永和地段及公寓產品的買方評估。
⭐登記34.10坪・主附建物32.65坪
本案建物登記總坪數34.10坪。
其中主建物28.92坪、附屬建物3.73坪，主附建物合計32.65坪。
公設僅1.45坪，公設比約4.3%。
相較部分高公設住宅產品，具有低公設比的