信義區公寓法拍

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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：嘉興街175巷2弄13號4樓
◆主建物：22.98坪
◆附屬：4.18坪
◆增建：20.58坪
◆土地：9.00坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：304000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：20.58坪
◎房屋特點：【公寓頂加(內梯)，鄰近捷運六張犁站與台北101/世貿站、4樓結合5樓頂加增】
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：嘉興街、基隆路二段、和平東路三段、信義路四段，交通網絡極為便利
◎捷運站：捷運六張犁站及台北101/世貿站
◎公車站牌：喬治工商站、捷運六張犁站、三興國小站
◎生活機能：嘉興街商圈、臨江街夜市（通化夜市）、全聯福利中心、信義計劃區商圈，採買飲食極為便利
◎鄰近學校：三興國民小學、芳和實驗國民中學、私立喬治高級工商職業學校、臺北醫學大學
◎公園綠地：景勤二號公園、嘉興公園
◎醫療诊所：臺北醫學大學附設醫院、在地診所藥局
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧658建號建物查封時據第三人錢○雲在場稱房子為其所有，惟遭債務人盜用，目前已向債務人提起訴訟，拍賣標的現由第三人與其家屬自行居住使用；浴室及房間有漏水，無停車位，有增建，屋內有內梯通往頂樓，頂樓規劃為室內房間使用。本件建物現由第三人占有使用中，故拍定後【不點交】。
2‧土地使用分區為第三種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3‧3462建號建物係658建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列部分為屋頂之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，部分為屋頂之垂直增建既存違章建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市松山地政事務所115年1月30日北市松地測字第1157002243號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍08/26底標價：2213萬
第二拍09/16底標價：1771萬
第三拍未定底標價：1417萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)