北投區公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：珠海路161巷6號1樓
◆主建物：20.74坪(1樓： 20.74 坪)
◆附屬：35.83坪(儲藏室： 33.06 坪/平台：2.56 坪/花台：0.21 坪)
◆公設：15.72坪(1樓： 2.36 坪/ B1： 2.81 坪/B2： 2.17 坪)
◆車位【1車】
◆增建：7.34坪
◆土地：29.24坪
◆土地現值【住二■112年公告現值：71700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在B2~1樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建坪7.34坪
◎房屋因地勢斜坡因素，大門出入口，由B1層進出
◎交通動線：珠海路
◎生活機能：郵政訓練所
◎公園綠地：泉源公園
◎醫療診所：三軍總醫院北投分院
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧11164、暫編11500建號建物業經本院通知終止租賃關係，於拍定後無人異議則點交。262地號土地，於拍定後不點交。
2‧民國114年1月16日現場勘測時，第三人鄭O堂表示，建物係由另一第三人鄭O志向債務人承租，實際租賃內容不清楚。第三人表示牆邊有滲漏水的情形。臺北市政府警察局北投分局分別於112年6月8日、13日函復稱債務人未居住於11164建號建物址，該屋目前由第三人鄭O志基於租賃關係使用中，租期自111年2月10日起至116年2月10日止等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編11500建號建物係未登記建物，以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年6月9日函覆稱：11500建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/23底標價：1954萬
第二拍09/22底標價：1564萬
第三拍未定底標價：1252萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)