台中市大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：三榮三路3號11樓-3
◆主建物：22.83坪
◆附屬：1.91坪
◆公設：12.2坪
◆車位：10.02坪
【1車║坡道平面║編號244】
◆土地現值：【住二■115年公告現值：61000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在11樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝南
◆管理費用：2700元/月

◎車位：【1車║坡道平面║編號244】
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎房屋特點：【烏日高鐵特區頂樓景觀三房、台中高鐵站步行可達】
◎交通動線：三榮三路主幹道，鄰近台74線快速道路，國道1號約10分鐘車程，台中高鐵站步行約10-12分鐘可達，五鐵共構高鐵烏日站串聯全台
◎公車站牌：三榮路站（159、158等路線直達台中市區）
◎生活機能：全聯福利中心（高鐵特區店）、超商林立，沿中山路約5-10分鐘抵烏日市區，有更多餐飲購物選擇
◎公共設施：中庭花園、健身房、桌球室、遊戲室、瑜珈室、教育圖書室、會議室
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物現況空置無人居住，詢問大樓管理員稱屋主很少出現，另據警察局烏日分局查報，建物由債務人及其家屬使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物【點交】，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交，其餘部分不點交。
2‧土地之編定使用種類為烏日區都市計畫住宅區(住二)，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3‧集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
4‧依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
5‧建物是否確有停車位使用權及有無積欠管理費用不明，此部分應由拍定人自理。《清償債務/債權人土地銀行》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍12/05底標價：1800萬
第二拍11/20底標價：1440萬
第三拍未定底標價：1152萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)