台北市北投區法拍屋｜北投華廈法拍｜行義路庭院一樓｜大自然世界聽濤樓
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北投法拍屋
北投華廈法拍
行義路法拍
大自然世界聽濤樓法拍屋
台北市北投區行義路186巷54號1樓
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【案名】
北投行義路｜大自然世界聽濤樓｜庭院一樓4房電梯宅
【拍賣資訊】
案號：114高26700
拍次：第二拍
開標日期：115/04/23
開標時間：—
拍賣底價：2,491萬
保證金：—
執行法院：台北地方法院
執行狀態：待標中
點交情形：點交（依實際情況）
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍華廈（一樓）
社區名稱：大自然世界｜聽濤樓
建物結構：RC造
建物所在樓層：1樓／總樓層7樓
屋齡：約41年
房屋格局：4房／2廳／2衛
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【坪數資料】
總坪數：55.53坪
主建物：42.91坪
附屬建物：9.50坪
公共設施：3.12坪
土地持分：11.69坪
每坪單價：約44.86萬／坪
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【物件特色】
◎稀有庭院一樓，使用空間大
◎標準4房格局，適合自住家庭
◎鄰近天母生活圈，環境清幽
◎近行義路溫泉區，生活品質佳
◎第二拍進場，價格已修正
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【交通機能】
◎行義路、泉源路、中山北路七段串聯台北市區
◎可快速往天母、石牌、北投
◎多線公車行經（128、230、508、612等）
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【生活機能】
◎鄰近石牌商圈、天母商圈
◎全聯、餐飲、生活採買完整
◎近陽明山、天母公園，居住環境優質
◎醫療資源完善（榮總、振興醫院）
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【法院筆錄摘要】
●點交（部分權利注意）●
1‧建物拍定後可點交。
2‧查封時第三人主張實際使用並稱借名登記，且已調解終止契約，實際占用情形需自行查明。
3‧土地為應有部分，拍定後不點交。
4‧可能有管理費欠繳，需由拍定人自行處理。
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【產權重點】
◎建物可點交
◎土地為持分（不點交）
◎須確認實際占用與使用狀況
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜03/26｜底價3,113萬→流標
第二拍｜04/23｜底價2,491萬
第三拍｜未定｜底價1,993萬
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【法拍提醒】
◎庭院一樓產品稀有，市場接受度高
◎需特別確認現況占用與產權關係
◎土地為持分，使用權需留意
◎第二拍價格已進入可評估區間
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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