台北市中山區店面法拍

台北市中山區法拍屋｜中山區店面法拍｜民權東路二段法拍｜一樓店面法拍

━━━━━━━━━━━━━━

中山區法拍屋

中山區店面法拍

民權東路法拍

一樓店面法拍

台北市中山區民權東路二段119號1樓

━━━━━━━━━━━━━━

【案名】

民權東路｜一樓黃金店面｜現成營業空間

【拍賣資訊】

案號：依法院公告為準

拍次：第三拍

開標日期：115/04/22

開標時間：14:30

拍賣底價：3,876.1萬

保證金：775.22萬

執行法院：台北地方法院

執行狀態：待標中

點交情形：點交

━━━━━━━━━━━━━━

【物件基本資料】

房屋類型：法拍店面

建物結構：鋼筋混凝土造

主要用途：商業用

建物所在樓層：1樓／總樓層4樓

屋齡：約50年

━━━━━━━━━━━━━━

【坪數資料】

權狀坪數：26.26坪

室內使用：約33.31坪（含增建）

增建坪數：7.05坪

土地坪數：9.83坪

每坪單價：約147.6萬／坪

━━━━━━━━━━━━━━

【物件特色】

◎民權東路主幹道，商業效益強

◎一樓店面，曝光度高、人流穩定

◎現況為機車行營業使用，可延續商用

◎第三拍價格大幅修正，入手門檻下降

◎適合自營、收租、長期置產

━━━━━━━━━━━━━━

【地段優勢】

◎中山區成熟商業生活圈

◎鄰近行天宮、錦州街商圈

◎周邊商家密集、住宅人口穩定

◎台北市核心區段，保值性高

━━━━━━━━━━━━━━

【交通機能】

◎民權東路主要幹道

◎捷運行天宮站

◎松江路、建國北路交通串聯

◎市區交通便利，客源穩定

━━━━━━━━━━━━━━

【生活機能】

◎行天宮商圈

◎錦州街美食商圈

◎銀行、超商、餐飲密集

◎日常與商業機能完整

━━━━━━━━━━━━━━

【法院筆錄摘要】

●點交情形→點交●

1‧現場查封時為「昌億機車行」營業使用中。

2‧原為家族經營，現由繼承人委託他人經營。

3‧本件拍定後【點交】。

4‧建物後方另有出入口，作為倉庫使用。

5‧4351建號屬未辦保存登記之增建物，無法辦理所有權移轉登記。

6‧該增建部分為防火巷／法定空地違建，存在拆除風險。

7‧建物無已知海砂屋、輻射屋、火災或非自然死亡情形（仍須自行查證）。

8‧本案為分割遺產案件，共有人享有優先承買權。

━━━━━━━━━━━━━━

【產權與風險重點】

◎增建部分無產權，且為違建，有拆除風險

◎分割遺產案件，共有人可優先承買

◎需留意後續產權與使用整合

━━━━━━━━━━━━━━

【拍賣履歷】

第一拍｜02/25｜底價6,055萬

第二拍｜03/25｜底價4,844.6萬

第三拍｜04/22｜底價3,876.1萬

━━━━━━━━━━━━━━

📌法拍屋說明

法拍屋通常無法完整看屋，

建議透過：

．法院筆錄

．租用／使用現況

．產權結構

．區域行情

綜合評估後進場。

📌法拍貸款說明

法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，

與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。

━━━━━━━━━━━━━━

📲LINE諮詢

https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8

104法拍網法拍服務團隊

雙人代拍｜全台專業代標｜銀行貸款評估

━━━━━━━━━━━━━━

【投標諮詢｜雙人代標】

林小姐Anna｜0986-678-928

黃先生Pitt｜0984-508-898

代標找林小姐，安心又會標～Anna幫你買到家！