| 房子基本資料 |
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| 案名 | 505 天母齊豐｜近日僑美國學校｜石牌榮總｜邊間住辦華廈 | 案號 | 士林110康46002 |
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| 地址 | 台北市士林區天母西路48-5號4樓( 公設 16.93 坪 (公設比 27.8 % ) ) | 社區/大樓 | 天母齊豐華廈 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售4001萬 |
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| 房子類型 | 法拍大樓_華廈 | 總登記坪數 | 60.92 坪 |
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| 格局 | | 屋齡 | 46年 |
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| 每坪單價 | 65.68萬/坪 | 公設比 | 27.8 % |
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| 車位 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 2
開標日期 : 115/05/05(二) 14：30
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| 建物所在樓層 | 4樓/共7樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房子特色 | ●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧10856建號建物於拍定後點交；土地部分為建物坐落之基地及拍賣應有部分，於拍定後不點交。
2‧民國110年10月15日現場指界時，據地政人員指出114-1地號土地係位於士林區天母西路46之4號1樓建物後方之空地，部分有圍牆、鐵捲門占用。臺北市政府都市發展局於同年12月16日函復稱114-1地號土地依69使字第765號使用執照（67建字第295號建造執照）竣工圖標示為（法定）保留地等語。
3‧臺北市政府警察局士林分局於110年11月23日函復稱10856建號建現由第三人伊爾瑪基於租賃權使用，租期自110年8月8日起至115年7月8日止。嗣債務人於113年3月4日陳報，已與第三人終止租賃契約，目前已由債務人占有中，屋內留存第三人物品之後會搬走。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《債務人異議之訴等》
[他項權利:拍後塗銷]
謄本資料[謄本]：總坪數60.92坪[主建坪38.15坪，附屬坪5.84坪，公設坪16.93坪(建號:10885,10886)][RC造/住家用]
●前次移轉日：94.4.11，吳OO，查封日：110.8.12
●他項權利：1‧吳OO，4200萬，設定日：107.4.16 2‧淡水一信，2446萬，設定日：110.8.5[完工日:069.06.06] |
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| 坪數說明 |
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| 建物登記總坪數 | 60.92 | 土地登記總坪數 | 12.03 |
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| 主建物坪數 | 38.15 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 5.84 | 公共設施坪數 | 16.93 |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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| 房子聯絡人資訊 |
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| 聯絡人姓名 | 張世興
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| 手機 |  0986-666-000（張世興） | 所屬公司名稱 | 一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523 |
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| 網址 | http://www.沿金標法拍.tw |
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