台北萬華公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：寶興街230號5樓
◆主建物：31.37坪
◆附屬：8.13坪
◆公設：0.99坪
◆增建：0.51坪
◆土地：8.49坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：236104元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

※注意：事故屋
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎另增建0.51坪
◎交通動線：公車站（楊聖廟）、YouBike:寶興長泰街口(西南角)
◎生活機能：超商、藥局、早午餐、火鍋、公園、洗衣店、鐵板燒、公園、全聯、銀行、日式料理、診所、咖啡
◎鄰近學校：萬大國小
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1991建號據債務人楊O凱(即楊O斌之繼承人)現場稱，現由債務人楊O勳、楊O羽及其母親即第三人譚OO（譚OO為楊O華之配偶）居住使用；2651建號係1991建號之增建物，目前無人居住使用，經臺北市建築管理工程處函示列管為位於屋頂之垂直增建違章新建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。
2‧前經臺北市政府消防局函覆，於101年1月8日曾發生火災，造成該建物部分受火燒損紀錄，無人員傷亡；又該屋非列管之海砂屋或震損建築物；又經臺北市政府警察局萬華分局函覆，該建物曾發生燒炭自殺之非自然死亡情事；另經行政院原子能委員會函覆，本建物非屬放射性污染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/09底標價：2312萬
第二拍11/06底標價：1850萬
第三拍12/11底標價：1481萬
第四拍02/12底標價：1185萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)