台北透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：菁山路51號
◆主建物：141.5坪(B3： 10.37 坪/1樓： 36.02 坪/ 2樓： 28.28 坪/ 3樓： 36.04 坪/ 4樓： 24.54 坪/屋頂突出物： 6.24 坪)
◆附屬：22.44坪(陽台： 15.83 坪/ 雨遮： 6.61 坪)
◆公設：198.85坪
◆車位：135.63坪
【11車║編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133】
◆土地：117.75坪
◆土地現值【114年公告現值：148000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/獨立住宅樓梯間水箱水塔機房
◆房屋樓層：所在B3,1~4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北
◆管理費用：63219元/月/坪

【案件特色】
◎稀有、獨棟電梯別墅、有私人庭院、備室內照、屋況佳、知名設計師、關傳雍、含11個車位
◎陽明山地區知名的高端住宅社區，結合自然景觀與現代建築，提供靜謐且舒適的居住環境
◎房屋格局：5房/5廳/5衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：士林區菁山路，位於陽明山半山腰，周圍環境清幽
◎生活機能：鄰近文化大學商圈
◎鄰近學校：中國文化大學、私立華岡藝術學校
◎公園綠地：文化大學後山、天母古道

【社區簡介】
◎總戶數：86戶
◎樓層規劃：地上5層，地下3層
◎坪數規劃：53至220坪
◎基地面積：約2914坪
◎建設公司：龍潤建設
◎營造公司：潤弘精密工程
◎公共設施：中庭花園、泳池、SPA、交誼廳等，提供完善的休閒設施，社區24小時飯店式管理，提升居住品質與安全

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧10418建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。
2‧民國113年12月27日現場查封時，第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用，共有11個車位，均未出租，其中B2之59號及B3之3號、4號車位，經第三人現場指出位置，但車位上無編號。嗣債權人陳報B2之59號有車位編號，B2之66號無停車位編號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/26底標價：22704萬
第二拍08/21底標價：18164萬
第三拍未定底標價：14532萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)