土城大樓法拍

▌地址

新北市土城區中華路一段145號13,14樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜114水103915

拍賣時間｜115/05/06(三)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜部份點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜鎮成功

類型｜大樓

樓層｜13,14/14

屋齡｜32

權狀坪｜63.8

室內坪｜79.23

公設坪｜21.91

土地坪｜7.36

增建坪｜37.34

車位｜4

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜4120萬元

保證金｜824萬元

單價/坪｜64.6萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜4120萬元｜64.6萬/坪

預估二拍｜3296.0萬元｜51.7萬/坪

預估三拍｜2636.8萬元｜41.3萬/坪

預估應買｜2636.8萬元｜41.3萬/坪

預估四拍｜2109萬元｜33.1萬/坪



▌法院筆錄

1‧1565建號點交，機車及汽車車位部分不點交。

2‧114年9月26日債權人會同地政人員導往現場，債務人開門，屋內雜物眾多，145號13樓為樓中樓，包含13樓及14樓，債務人表示購買房屋時即有增建15樓及16樓，自13樓起即有內梯可達至14及16樓，又15樓外有大樓本身之外梯可抵達，有對外之門，平常會鎖上，外人無法進入，16樓擺放神明桌，16樓內梯可以通往17樓即頂樓平台，因債務人平常會鎖住通往平台之外門，外人均無法使用，地政人員現場表示17樓平台可能為大樓本身之屋突，須回所調閱竣工圖，17樓平台並未有鐵皮遮蓋密封。債務人表示房子為自住，17樓部分地震受創女兒牆受損，15樓及16樓增建部分嚴重漏水。債務人表示有二個機車位及二個汽車停車位（位於b2號碼為02、03），為債務人專屬使用，目前機車停車位是借他人擺放，汽車停車位目前由公司車停放中。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。

3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

5‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。

6‧3221建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。新北市政府違章拆除大隊114年11月3日來文表示本增建查無認定記錄，若之後有被認定有影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理，將限期拆除。

《清償債務》







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