大同區華廈法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：環河北路一段365號6樓
◆主建物：36.12坪
◆附屬：6.76坪
◆公設：5.32坪
◆增建：0.41坪
◆土地：9.14坪
◆土地現值：【特定專用區(四)(供河濱住宅使用)■115年公告現值：210212元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在6樓/總樓層7層
◆房屋朝向：朝西

◎房屋特點：【水岸第一排住宅】正對淡水河畔美景，大3房，邊間，三面採光
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：環河快速道路、市民大道高架橋、台北大橋、國道1號台北交流道、捷運大橋頭站。緊鄰環河快速道路，南來北往極為速捷，開車數分鐘即可迅速直上市民大道或重慶北路交流道貫通全台。過台北橋、忠孝橋即達雙北核心精華區，交通通勤動線極其發達
◎捷運站：捷運大橋頭站、捷運北門站
◎公車站牌：民生西路口(環河)站、迪化街口站
◎生活機能：大稻埕碼頭特區、迪化街商圈、延三夜市、家樂福重慶店。地處蘊含深厚文化與現代休閒的大稻埕生活圈，下樓步行即可抵達大稻埕碼頭河濱公園，享受單車鐵馬與貨櫃市集休閒生活。鄰近著名的迪化街南北貨商圈與永樂市場，周邊各類傳統美食、文青咖啡廳、生鮮超市與金融機構林立，兼具水岸休閒與極致完善的日常生活機能
◎鄰近學校：永樂國民小學、太平國小、民權國中
◎公園綠地：延平河濱公園、大稻埕碼頭廣場、朝陽茶葉公園
◎金融機構：第一銀行大稻埕分行、華南銀行大同分行、大同大稻埕郵局
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1271、2490建號建物於拍定後【點交】，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧114年3月3日現場查封時，債務人配偶陳○明在場稱，1271建號建物目前係債務人及其家屬自住，且有陽台外推(即2490建號建物)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧2490建號建物係未辦保存登記建物，臺北市建築管理工程處於114年9月4日函覆：2490建號建物係水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況無法辨別違建完成時間且無施工跡象，拍照存證辦理。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償債務》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：3375萬
第二拍未定底標價：2700萬
第三拍未定底標價：2160萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)