(找法拍,找法拍屋)大安區公寓法拍

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最後更新：39天前

房子基本資料
案名	大安區師大商圈古亭捷運站公寓二樓地坪18.23坪	案號	114職二7金 114/09/24 (三) 10:30
地址	台北市大安區浦城街11-1號2樓
銷售狀態	待標中	售價	售3700萬
房子類型	法拍公寓	總登記坪數	47.46 坪
格局		屋齡	50年以上
每坪單價	77.96萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第二拍點交開標日期 : 2025/09/24 (三) 10:30
建物所在樓層	2樓/共4樓	管理費
管委會	沒有	中庭	沒有
電梯	沒有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧295建號建物經法院109年司執全字第545號假扣押案於109年12月11日現場履勘時第三人陳O華在場稱由其承租使用，租期自109年3月15日至112年3月14日止，租金每月33000元，共有四間房間，部分轉租給學生居住使用，轉租的部分沒有訂租約，經檢視建物無增建，第三人李O在場稱房屋客廳有漏水情形，有粉刷貼起來，故目前看不出來有滲水，樓梯間有壁癌；租約雖訂於查封前，惟租期已屆至，默示更新租約或訂立新租約皆不得對抗查封效力；且經債權人於112年5月間查訪一樓店家稱上開建物目前僅有一位老太太居住使用，係於查封後始占有，上開占有使用關係亦不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。 2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。《台北地方法院案號：113年度司執黃字第4779號，清償借款》【保證金】 740萬【拍賣履歴】一拍2025/07/30流標底標價格4625萬二拍2025/08/20底標價格3700萬三拍底標價格2960萬四拍底標價格2368萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	47.46	土地登記總坪數	18.23
主建物坪數	41.74	停車位坪數
附屬建物坪數	5.72	公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
房子聯絡人資訊
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