大安區華廈法拍

▌地址

台北市大安區仁愛路四段112巷5號5樓



▌公告內容

辦理法院｜金服

案號｜114職一158金

拍賣時間｜115/03/25(三)~115/06/29(一)

拍次｜應買

點交否｜部分點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜財神名廈

類型｜大廈

樓層｜5/7

屋齡｜43

權狀坪｜50.61

室內坪｜43.83

公設坪｜6.78

土地坪｜7.88

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜3986.7萬元

保證金｜797萬元

單價/坪｜78.8萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜6229萬元｜123.1萬/坪

預估二拍｜4983.2萬元｜98.5萬/坪

預估三拍｜3986.7萬元｜78.8萬/坪

預估應買｜3986.7萬元｜78.8萬/坪

預估四拍｜3189萬元｜63.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的據債務人稱，現由其與家屬自行居住使用。土地使用分區為都市計畫內第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，使得作為第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。

2‧經現場履勘，建物有細微裂痕。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月1日北市消調字第1143013703號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經核能安全委員會114年10月21日核輻字第1140015302號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年7月3日北市警安分刑字第1143015929號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年7月4日北市都建使字第1146029876號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院或本公司以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

3‧本件拍定後，除共同使用部分2521建號之持分查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物部分拍定後點交。

4‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：114年度司執酉字第79924號，清償債務》





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