大溪透天法拍

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：石園路703巷9弄15號
◆主建物：47.53坪
◆附屬：12.08坪
◆公設：2.84坪
◆增建：3.17坪
◆土地：23.61坪
◆土地現值【一般農業區甲種建築用地■115年公告現值：16600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在B1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南

◎另增建3.17坪
◎房屋格局：4房/1廳/3衛(此格局為筆錄公告敘述，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（皇家社區）
◎生活機能：超商、機車行
◎鄰近學校：瑞祥國小
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧依據法院民國114年9月24日查封筆錄記載，本件執行標的經檢視內部情形，1樓為一客廳、一衛浴、一廚房；2、3樓為二房、一廁所；4樓為陽台。地下室有增建。732地號土地為道路；733地號土地為警衛室。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，建物部分拍定後依現況點交。
2‧本件166號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧本件636、732、733地號土地使用分區為一般農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧依桃園市政府建築管理處114年9月1日桃建照字第1140081418號函復：636、732、733地號土地領有桃園市大溪區公所核發(83)溪鎮建土使字第02033號使用執照，請投標人注意。
5‧732地號是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係或其他原因致無法以容積移轉或交換等限制開發事宜，請投標人自行查明。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/18底標價：940萬
第二拍04/08底標價：752萬
第三拍04/29底標價：602萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)