廠房衝姐-屏東長治大坪數工業廠房出售
📌物件編號：114110147
💰出售總價：80,000萬元
📐土地：約8,320.4坪
🏭使用建坪：約1,714.22坪
↔️面寬：約80米
📏深度：約270米
🗺️路寬：約8米
🏭標的型式：RC廠房
🏗️使用分區：一般農業區
📋使用地類別：丁種建築用地
📏滴水高度：約4米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：有
🏗️天車：無
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V
💧用水：地下水＋自來水
🏭使用現況：出租中
物件亮點：
✅位於屏東長治地區，土地約8,320.4坪，具備大型工業基地規模
✅使用建坪約1,714.22坪，廠區空間充足，適合大型企業布局
✅一般農業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅廠區規劃冷凍櫃、辦公室及工廠污水處理設施，具備既有使用設備
✅面寬約80米、深度約270米，基地規模大，具備規劃彈性
✅臨約8米道路，原資料註明聯結車可進出，方便貨物運輸
✅鄰近國道3號長治交流道，約5分鐘可達屏東市區及長治交流道
✅目前有5組租客，原資料記載每月租金合計約50萬元，具備租金收益條件
衝姐摘要：
屏東長治大型丁種工業廠房出售！
本案土地約8,320.4坪，使用建坪約1,714.22坪，基地規模大，適合企業長期布局或工業不動產投資人評估。
廠區設有冷凍櫃、辦公室及污水處理設施，配備三相220V電力，原資料註明可以辦理廠登。
鄰近國道3號長治交流道，聯結車可進出，對大型貨物運輸及物流配送具便利性。
目前由5組租客承租，每月租金合計約50萬元，具備現有收益條件，適合尋找大型工業基地及租金收益物件的買方評估。
⚠️本案土地約8,320.4坪，使用建坪約1,714.22坪，原資料記載合法建坪約1,714.22坪。實際建物登記面積、使用執照及合法使用範圍，須依謄本、建築文件及現況確認。
⚠️本案使用分區為一般農業區，使用地類別為丁種建築用地，原資料註明可以辦理廠登，實際設廠資格及允許使用項目，仍須依土地使用規定、產業類別及主管機關審核為準。
⚠️原資料記載建蔽率300、容積率70，數值與一般欄位配置可能不符，實際建蔽率、容積率及建築規劃條件須進一步確認。
⚠️本案目前有5組租客，全部租金合計約50萬元，屬不定期租約。實際租金收入、租賃關係、承租人權益及買賣後租約處理方式，須依租約及相關法規確認。
⚠️原資料註明若有買方，賣方會處理租客搬遷，實際搬遷期限、點交方式及是否可空廠交付，須於買賣契約中明確約定。
⚠️廠房屋齡較高，實際建物結構、設備狀況及後續維護需求，建議現場勘查確認。
⚠️原資料營業稅欄記載為「其他」，實際稅金負擔、交易方式及相關費用，須依買賣契約與稅務規定確認。
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