文山區透天法拍

▌地址

台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114子106023

拍賣時間｜115/06/11(四)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜

類型｜透天

樓層｜1-2/2

屋齡｜53

權狀坪｜24.42

室內坪｜42.51

公設坪｜

土地坪｜20.87

增建坪｜18.09

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜1668萬元

保證金｜334萬元

單價/坪｜68.3萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜1668萬元｜68.3萬/坪

預估二拍｜1334.4萬元｜54.6萬/坪

預估三拍｜1067.5萬元｜43.7萬/坪

預估應買｜1067.5萬元｜43.7萬/坪

預估四拍｜854萬元｜35.0萬/坪



▌法院筆錄

1‧100建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。



2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。



《給付票款》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

士林地方法院

台北市內湖區民權東路六段91號

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