新北公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：檳榔路74號1樓
◆主建物：22.17坪
◆增建：0.7坪
◆土地：8.46坪
◆土地現值【第四種住宅區■114年公告現值：138000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎1樓、邊間
◎增建：0.7坪
◎交通動線：新店交流道
◎捷運站：新店站(850公尺)
◎公車站牌：中興路一段
【法院筆錄】●點交情形→不點交/優先權●
1‧197建號建物現場查封時出租予第三人鄭志輝使用並經營皕優特系統科技有限公司，已承租超過15年以上，沒有再簽定租約，現為不定期租賃，租金每月14000元，故本件拍定後不點交。
2‧811建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經新北市政府違章建築拆除大隊列為法定空地水平增建違章建築，為既存違章建築，予以拍照建檔列管，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經承租人稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/20底標價：1420萬
第二拍未定底標價：1136萬
第三拍未定底標價：909萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)