(找法拍,找法拍屋)新北大樓法拍

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房子基本資料
案名	中和區復興路【文化中國】近捷運景安站、64快、中和地政事務所	案號	113宿172193 114/12/18(四)14:30
地址	新北市中和區復興路268號3樓-2	社區/大樓	文化中國(如田建設)
銷售狀態	待標中	售價	售3100萬售2480萬
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	45.82 坪
格局	0房	屋齡	27年
每坪單價	54.12萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/12/18(四)14:30
建物所在樓層	3樓/共20樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧本件依據現場查封、測量程序，以及囑託員警查訪之結果，現場該屋由債務人自住使用，屋內堆擠許多雜物，本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。 2‧本件依本院現場檢視、囑託員警查訪報告以及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 4‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。 6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《清償票款》【保證金】 496萬【拍賣履歴】一拍2025/11/13流標底標價格3100萬二拍2025/12/18底標價格2480萬三拍底標價格1984萬四拍底標價格1587.2萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	45.82	土地登記總坪數	4.45
主建物坪數	26.72	停車位坪數
附屬建物坪數	14.53	公共設施坪數	4.57
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近捷運景安站、中和地政事務所、復興小學、雙和醫院、64快、和平街黃昏市場	公園綠地
鄰近學區		捷運站	景安
房子聯絡人資訊
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