新北市公寓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：添福14-50號2樓
◆主建物：15.44坪
◆附屬：2.45坪
◆公設：2.09坪
◆增建：15.44坪
◆土地：7.24坪
◆土地現值【一般農業區甲種建築用地■114年公告現值：21800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在2+夾層樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝北

◎增建：15.44坪(夾層)
◎交通動線：添福路，附近多為廠房
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧民國114年6月6日現場執行時，債務人不在場，室內家具均已搬空，有夾層增建（即413建號）。427地號使用分區為甲種建築用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2‧413建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。此部分是否為違建，請應買人自行查明注意。若經建築主管機關認定為違章建築者，拍定人應承擔遭拆除之風險，請應買人特別注意！
3‧債權人、債務人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（按：依現場照片所示，臥室牆面有油漆剝落，天花板有黑斑呈現）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
4‧64建號拍定後點交；413建號若未經建築主管機關認定為違章建築者，拍定後點交。
5‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/10底標價：604萬
第二拍12/31底標價：483萬
第三拍未定底標價：387萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)