新北新店大樓法拍

▌地址

新北市新店區環河路24號16樓



▌公告內容

辦理法院｜台北

案號｜114速71166

拍賣時間｜115/09/14(一)下午14:30

拍次｜1拍

點交否｜不點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜天闊

類型｜大樓

樓層｜16/36

屋齡｜27

權狀坪｜31.08

室內坪｜22.94

公設坪｜8.14

土地坪｜2.2

增建坪｜

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜2056萬元

保證金｜412萬元

單價/坪｜66.2萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜2056萬元｜66.2萬/坪

預估二拍｜1644.8萬元｜52.9萬/坪

預估三拍｜1315.8萬元｜42.3萬/坪

預估應買｜1315.8萬元｜42.3萬/坪

預估四拍｜1053萬元｜33.9萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件拍賣標的788建號建物據本院114年8月5日查封時在場債務人姊姊劉O廑稱與24號之1、24號之2打通，現由其與父親居住使用，債務人未居住於此，就788建號建物無訂定租賃契約等，本件拍定後不點交。又本院115年3月17日再次前往履勘，屋內裝潢拆除呈現裝修狀態無人居住。788建號實際位置經新北市新店地政事務所地政人員表示，為大門進來右手邊，範圍約為兩間房間及一間廁所，788建號本身原始出入口目前已封住，應買人特別注意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。另依天闊社區管理委員會向本院陳報，本件標的並無配賦、登記或使用任何汽車停車位。



2‧本件拍賣標的407-1地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號126515號燈桿西北方約25公尺處，土地使用分區為道路用地，因須與407地號土地與788建號建物一併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先承買權。



3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局114年10月13日新北消指字第1142050624號函覆，自107年1月1日至114年10月8日未曾受理火災案件；經新北市政府警察局新店分局114年10月30日新北警店刑字第1144139367號函覆，派人查訪未發現有非自然死亡情事；經新北市政府工務局114年10月14日新北工建字第1142051190號函覆，無相關資料可稽，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張，請應買人注意。



《侵權行為損害賠償》







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台北市博愛路131號

📞(02)2314-6871

新北地方法院

新北市土城區青雲路152號6樓

📞(02)2261-6714

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台北市內湖區民權東路六段91號

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