新北市板橋區法拍屋｜板橋華廈法拍｜館前西路｜林家花園廣場大廈四房
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板橋法拍屋
板橋華廈法拍
館前西路法拍
林家花園廣場大廈法拍屋
新北市板橋區館前西路150號3樓
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【案名】
板橋府中站｜林家花園廣場大廈｜電梯四房住宅
【拍賣資訊】
案號：九34
拍次：第二拍（流標）
開標日期：115/04/08
開標時間：—
拍賣底價：2,216萬
保證金：443.2萬
執行法院：—
執行狀態：待標中
點交情形：不點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍華廈（電梯）
社區名稱：林家花園廣場大廈
建物結構：RC造
建物所在樓層：3樓／總樓層10樓
屋齡：約43年
房屋格局：4房／2廳／2衛／2陽台
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【坪數資料】
總坪數：48.07坪
主建物：38.46坪
附屬建物：4.33坪
公共設施：5.28坪
土地持分：6.8坪
每坪單價：約46.1萬／坪
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【物件特色】
◎板橋精華地段，近府中商圈
◎標準四房格局，空間寬敞
◎電梯華廈，生活便利
◎近捷運府中站，交通優勢強
◎第二拍價格修正，具進場機會
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【交通機能】
◎步行可達捷運府中站
◎館前西路連接板橋市區幹道
◎多線公車路網，通勤便利
◎快速銜接板橋車站生活圈
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【生活機能】
◎府中商圈、板橋舊城商圈
◎全聯、市場、餐飲齊全
◎鄰近林家花園、文化生活豐富
◎學區與生活機能成熟完善
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【法院筆錄摘要】
●不點交●
※實際占用情形需自行查明
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【產權重點】
◎不點交案件，需確認占用狀況
◎無車位配置
◎市中心產品，保值性佳
◎他項權利拍定後塗銷
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【拍賣履歷】
第一拍｜未提供｜底價2,770萬→流標
第二拍｜04/08｜底價2,216萬→流標
第三拍｜未定｜待公告
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【法拍提醒】
◎四房產品，市場需求穩定
◎不點交需專業評估風險
◎地段優勢強，長期保值性高
◎第三拍可能再降，值得關注
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【貸款說明】
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，
與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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