新北樹林透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：光興街306號
◆主建物：21.78坪
◆附屬：4.54坪
◆增建：17.79坪
◆土地：26.32坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：31300元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：事故屋
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎另增建17.79坪
◎周邊環境：周邊無商家，有交通工具會更方便
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件查封建物時，無人應門，為三層建物，經會同債權人代理人、員警、地政人員、並由鎖匠開鎖入內，無人在內，屋內雜物甚多。又據法院曾於前案調查，里長稱債務人生前與母親共同居住於此，債務人於該屋3樓輕生，母親臥床病亡。另據報載本件標的於112年5月間，因近來傳來異味，經鄰居報案，警方一破門赫見一名男子懸掛在陽台身亡，屋內另有老婦人陳屍床上身亡，經警方初步調查，本件標的為一對母子同住，由兒子照顧母親，疑似因不堪照護壓力，精神不穩定，上吊輕生後，導致母親乏人照料飢病交加而致命。另據債權人於前案陳報，經債權人詢問左鄰右舍，得知被繼承人因長期照顧臥床母親，無法外出工作，資金週轉困難，貸款無法正常繳納及生活費短缺，導致發生悲劇。法院將前開特殊情形揭示讓應買人知悉，請應買人自行評估並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。
2‧據新北市樹林地政事務所表示，標的280地號土地於113年地籍圖重測前為獇子療段499-39地號，又據法院於前案調查時，據地政人員指稱該499-39地號土地坐落於樹林區光興街300號～312號建物後方之空地。另該地政事務所表示，標的280地號土地應與標的290建號建物及415地號土地一併拍賣及移轉。
3‧標的555建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，經新北市政府違章建築拆除大隊表示，倘經欠缺合法範疇之依據，且經核屬建築者，將依相關法令處理，權利人應自行承擔相關之拆除風險。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。《清償借款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/15底標價：1286萬
第二拍08/05底標價：1029萬
第三拍08/26底標價：824萬
第四拍10/14底標價：659萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)