林口區大樓法拍

▌地址

新北市林口區文化三路二段310號1,2樓



▌公告內容

辦理法院｜新北

案號｜113洪80374

拍賣時間｜115/05/07(五)上午09:30

拍次｜1拍

點交否｜點交



▌拍賣情況

拍賣中



▌產權資料

社區名｜幸福市

類型｜大樓

樓層｜1,2/19

屋齡｜16

權狀坪｜64.55

室內坪｜57.47

公設坪｜18.19

土地坪｜7.09

增建坪｜11.11

車位｜

車位坪｜



▌拍賣資料

拍賣底價｜4225萬元

保證金｜845萬元

單價/坪｜65.5萬元

標別｜



▌預估拍次

一拍價格｜4225.0萬元｜26.5萬/坪

預估二拍｜3380.0萬元｜21.2萬/坪

預估三拍｜2704.0萬元｜17.0萬/坪

預估應買｜2704.0萬元｜17.0萬/坪

預估四拍｜2163.2萬元｜13.6萬/坪



▌法院筆錄

1‧本件查封時，第三人黃○凱在場稱，1樓及1樓夾層由其承租，租約自110年6月1日起至114年8月31日止，租金每月2萬元；另第2層有其他房客承租，本件建物第1層、1層夾層及2層進出均由內梯進出。據債權人陳報使用使用情形，2層由第三人陳○宇承租，租期自108年12月9日起至109年12月8日止，租金每月1萬4千元，由原承租人繼續使用中，轉為不定期租約。嗣經本院履勘，屋內已斷電，且承租人均已搬離，本件拍定後點交。



2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。



3‧本件6318建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



4‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。



《損害賠償》







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